Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

NOVA KOLONIA – Domy w zielonym sercu Pogórza Karpackiego.

Nova Kolonia to wyjątkowe połączenie zielonej przestrzeni, kameralnej zabudowy i najwyższej jakości architektury w sercu malowniczego rejonu podkarpacia. Osiedle domów, które stworzyliśmy to zespół 11 jednorodzinnych budynków mieszkalnych wraz z ogrodami, powstałych na 7 arowych działkach,  znajdujących się w bliskim sąsiedztwie, posiadających wewnętrzną drogę osiedlową

Domy dostępne od zaraz.

Standard wykonania (stan surowy zamknięty z elewacją ):

1. fundament – ławy fundamentowe żelbetowe;
2. ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych zalewowych, zakończonych wieńcem obwodowym żelbetowym;
3. izolacja – przeciwwilgociowa pionowa i pozioma fundamentów;
4. docieplenie fundamentów – styropian fundamentowy gr. 15 cm;
5. zasypka fundamentów – wewnętrzna - piaskiem, zewnętrzna – gruntem z wykopu;
6. kanalizacja pozioma podposadzkowa;
7. podkład z chudego betonu na poziomie parteru;
8. ściany konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych gr. 24 cm;
9. nadproża – prefabrykowane, żelbetowe monolityczne;
10. strop międzykondygnacyjny – płyta żelbetowa monolityczna grubości 15/17 cm;
11. schody wewnętrzne – żelbetowe;
12. więźba dachowa – drewniana;
13. Pokrycie dachu – blacha panelowa na rąbek;
14. orynnowanie – w kolorze pokrycia dachu;
15. brama garażowa segmentowa marki Wiśniowski, napęd elektryczny;
16. drzwi standard Arktic model GOO kolor antracyt molet, zamek listwowy, ościeżnica met/drew z funkcją zaczep oraz funkcją dzień/ noc, producent MARTOM;
17. okna Premium Salamander bluenergy 82, 6 komorowe, pakiet 3 szybowy;
18. elewacja z dociepleniem grubości 20 cm, styropian EPS 70 lambda 0,38 w systemie CERESIT, wyprawa elewacji tynk sylikonowy sytemu CERSENIT, montaż ozdobnych elementów elewacji (imitacja deski) w systemie STO;
19. przyłącza gazu, prądu, kanalizacji i wody;
20. ogrodzenie;
21. podjazd z kostki.

Układ pomieszczeń Prezentowanego domu nr A2-1 o powierzchni 163m2:

Parter:
- 0.01 wiatrołap- 4,17m2
- 0.02 garaż- 24,12 m2
- 0.03 kotłowania- 7,05m2
- 0.04 pokój gościnny/biuro- 7,07m2
- 0.05 komunikacja pionowa- 4,19m2
- 0.06 WC- 1,6m2
- 0.07 komunikacja- 11,66m2
- 0.08 kuchnia + salon – 36,04m2

Piętro:
- 1.01 komunikacja pionowa - 5m2
- 1.02 hall- 3,66 m2
- 1.03 pokój nr.1 – 14,57m2
- 1.04 pokój nr.2 – 14m2
- 1.05 łazienka- 4,47m2
- 1.06 sypialnia- 15,65m2
- 1.07 łazienka- 3,56m2
- 1.08 garderoba – 6,11m2

Lokalizacja

Nova Kolonia posiada świetną lokalizację pod każdym względem, miejscowość Lutoryż. W odległości 300 m znajduje się nowoczesna duża szkoła podstawowa z własnym ogniskiem przedszkolnym i ogrodem, boiskami i placem zabaw, w zasięgu do 200m są kościół, sklep handlowo-usługowy, warsztat samochodowy i stacja kontroli pojazdów, przystanek autobusowy jest zaledwie w odległości 350 m. W niedalekich planach jest modernizacja infrastruktury kolejowej, w wyniku której powstanie przystanek PKP dla pociągów krótko bieżnych (transport kolejowy do Rzeszowa to zaledwie 10 min.).

Osiedle graniczy z miejscowością Boguchwała w której znajduje się ośrodek zdrowia, urząd gminy, komisariat policji, bank, szkoła podstawowa i liceum dwujęzyczne, sklepy, restauracje, bary jak również kościół, zabytkowy rynek, stadion oraz WODR na terenie których odbywają się liczne imprezy kulturalne, mieści się tam również otwarty basen z mnóstwem atrakcji dla dzieci. Do centrum stolicy podkarpacia do Rzeszowa jest ok. 11 km, to ok. 20 minut jazdy samochodem

Z Biurem Nieruchomości Dream House Brokers Kupując nieruchomość z rynku pierwotnego nie płacisz prowizji i podatku PCC!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Agent odpowiedzialny: KAMIL DUMA
Tel: +48 534 933 442