Dom na sprzedaż krosno

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dream House Brokers prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną przeznaczoną pod usługi, zlokalizowaną w Krośnie przy ulicy Kletówki.

Kluczowa informacja inwestycyjna:

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy na realizację budynku usługowego.

Jednocześnie, ze względu na otaczającą zabudowę jednorodzinną, istnieje możliwość wystąpienia o nowe warunki zabudowy pod budynek mieszkalny, co czyni tę ofertę elastyczną i atrakcyjną również dla inwestorów prywatnych.

Parametry wynikające z aktualnej decyzji WZ:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki (ok. 445 m²),
• do 3 kondygnacji nadziemnych,
• dopuszczalna wysokość budynku: do 12 m,
• możliwość realizacji kondygnacji podziemnej.

To propozycja dla wymagających inwestorów, którzy poszukują nie tylko atrakcyjnej lokalizacji, ale przede wszystkim gotowego i bezpiecznego procesu inwestycyjnego, pozwalającego na natychmiastowe przejście do etapu realizacji.

Działka o łącznej powierzchni 1112 m² usytuowana jest w centralnej części miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej poprzez wykonany już zjazd z ul. Kletówki. Lokalizacja ta gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz wygodną komunikację, co ma kluczowe znaczenie przy inwestycjach o charakterze usługowym.

Warunki zabudowy

• decyzja WZ przewiduje realizację nowoczesnego budynku usługowego

• 3 kondygnacje nadziemne + 1 kondygnacja podziemna

• projektowana powierzchnia użytkowa ok. 817 m²

• decyzja obejmuje wykonany zjazd publiczny z ul. Kletówki

Atuty nieruchomości:

• prestiżowa lokalizacja w centralnej części Krosna

• bezpośredni dostęp do drogi publicznej – wykonany zjazd

• pełne uzbrojenie terenu: prąd, gaz, kanalizacja oraz woda na działce

• prawomocne i aktualne pozwolenie na budowę

• wydane warunki zabudowy – pełna przewidywalność procesu inwestycyjnego

• kompletna dokumentacja projektowa – możliwość przeniesienia na nabywcę

• rozpoczęta inwestycja – wykonane prace rozbiórkowe

• możliwość natychmiastowego wejścia w etap realizacji

• projekt o dużej skali – ok. 817 m² powierzchni użytkowej

• nieruchomość przygotowana pod inwestycję klasy premium

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość stanowi unikalne połączenie lokalizacji, skali oraz gotowości formalnej. Dzięki wydanym decyzjom administracyjnym oraz zaawansowaniu procesu inwestor eliminuje kluczowe ryzyka oraz znacząco skraca czas realizacji.

Projekt daje szerokie możliwości kreowania przestrzeni pod:

• nowoczesny obiekt usługowo-biurowy

• prywatną klinikę lub centrum medyczne

• ekskluzywne gabinety specjalistyczne

• siedzibę firmy o wysokim standardzie

• inwestycję nastawioną na wynajem powierzchni premium

Cena nieruchomości: 290 000 zł

Zapraszam na prezentację!

Agent odpowiedzialny: Paula Waszak

Tel: 534 822 497

paulaw@dreamhousebrokers.pl

Usługi naszego biura świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programach 0% oraz „ofert bez prowizji”). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, w związku z czym Dream House Brokers nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.