Dom na sprzedaż
3 900 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | DHB-DS-6117 |
| Powierzchnia | 548,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 443 m² |
| Liczba pokoi | 14 |
| Rodzaj obiektu | kamienica |
| Rodzaj domu | wielorodzinny |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 3 |
| Wymiary działki | 28x53x22x47 m |
| Okna | PCV |
| Instalacje | ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
| Zagosp. działki | niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | inne |
| Stan budynku | do wykończenia |
| Ogrodzenie działki | mieszane |
| Gaz | jest |
| Woda | jest |
| Ogrzewanie | centralne |
| Umeblowanie | brak |
| Własny parking | tak |
| Wejście | od ulicy |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | tak |
| Pomieszczenia | |
Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjny obiekt o charakterze mieszkalno-usługowym, zlokalizowany w miejscowości Łężany (gmina Miejsce Piastowe, powiat krośnieński), posadowiony na działce o powierzchni 0,1443 ha. Usytuowanie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Krosna oraz drogi ekspresowej czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej – w okolicy funkcjonuje wiele prężnie rozwijających się przedsiębiorstw, a jednocześnie dynamicznie rozwija się zabudowa jednorodzinna. Połączenie części mieszkalnej z usługową sprawia, że obiekt stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu.
Charakterystyka nieruchomości:
- Budynek po rozbudowie i nadbudowie, w bardzo dobrym stanie technicznym, obecnie w ostatniej fazie wykończenia
- Funkcja mieszkalna oraz handlowo-usługowa
- Wartość rynkowa potwierdzona operatem rzeczoznawcy
- Łączna powierzchnia użytkowa: 412,96 m²
- Łączna powierzchnia zabudowy: 197 m2
- Lokale mieszkalne (13 lokali) o powierzchni od 23 m2 - 71 m2
- Lokale zostaną wykończone „pod klucz” – gotowe do użytkowania (wykończone posadzki, ściany oraz w pełni wyposażone łazienki)
Wartość części mieszkalnej: 3 022 665,99 zł
Część handlowo-usługowa:
- Powierzchnia użytkowa: 135,25 m²
- Lokal na parterze z bezpośrednim wejściem od strony ulicy
- Witryna, bardzo dobra ekspozycja
- Przystosowany do prowadzenia działalności handlowo-usługowej
Wartość lokalu usługowego: 970 044,11 zł
Lokalizacja i atuty:
- Centralna część miejscowości
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- Duży parking przynależny do budynku
- Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej
- Bardzo dobry dojazd do Krosna
- Realizacja drogi ekspresowej S-19 wraz z węzłem komunikacyjnym na terenie gminy tworzy korzystne warunki dla rozwoju inwestycyjnego oraz zwiększa atrakcyjność osiedleńczą gminy
- Atrakcyjna lokalizacja zarówno inwestycyjnie, jak i użytkowo
- Źródłem ogrzewania budynku jest gazowy kocioł centralnego ogrzewania. Każdy z lokali wyposażony jest w podzielniki ciepła, natomiast na parterze wykonano komfortowe ogrzewanie podłogowe
- Wszystkie instalacje doprowadzone do budynku - elektryczna, gazowa, wodno - kanalizacyjna, dodatkowo studnia
- Prezentowany obiekt położony na terenie objętym MPZP - według założeń zabudowa mieszkaniowo - usługowa (MNU)
Cena zgodna z aktualną wartością rynkową, potwierdzona operatem szacunkowym rzeczoznawcy.
Agent odpowiedzialny: Marlena Chrobak - Zapraszam na prezentację!
tel: 790 502 780
E-mail: marlena@dreamhousebrokers.pl
Usługi naszego biura świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę przez cały okres trwania współpracy.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programach 0% oraz „ofert bez prowizji”). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, w związku z czym Dream House Brokers nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kierownik Oddziału Krosno