Działka na sprzedaż Niebylec, Lutcza

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości Dream House Brokers prezentuje na sprzedaż wyjątkowe działki widokowe o powierzchni 15 arów,  położone na malowniczym Wzgórzu Kamieniec w Lutczy, w bezpośrednim sąsiedztwie Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury i atrakcji regionu.

Atuty lokalizacji:

• Bezpośrednie sąsiedztwo Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego, oferującego liczne szlaki turystyczne, rezerwaty przyrody oraz atrakcje takie jak Zamek Kamieniec czy Rezerwat Prządki

• Spokojna i cicha okolica, idealna do zamieszkania i wypoczynku

• Dogodny dojazd do Rzeszowa – około 25 minut samochodem

• Bliskość planowanej drogi ekspresowej S19, która zapewni jeszcze lepszą komunikację z regionem

Charakterystyka działek:

• Powierzchnie działek od 11,5 do 19,5 arów.

• Teren objęty Planem Ogólnym Zagospodarowania Gminy – strefa planistyczna SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną).
   Dzięki uchwaleniu Planu Ogólnego Zagospodarowania Gminy działki zyskały na wartości – nie ma potrzeby występowania o warunki zabudowy (WZ), wystarczy od razu wniosek o pozwolenie na budowę.

• Dla części działek wcześniej złożono wnioski o wydanie warunków zabudowy.

• Pełna dostępność mediów w najbliższej odległości (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Etapy sprzedaży działek:

1. Etap I – Zakończony – cena: 13 000 zł/ar.

2. Etap II – Ostatnie 3 działki – cena: 15 000 zł/ar.

3. Etap III – W przygotowaniu – cena: 17 500 zł/ar.

4. Etap IV – Po uchwaleniu planu zagospodarowania – cena: 20 000 zł/ar.

Możliwości zakupu:

1. Zakup działki o powierzchni od 11,5 do 19,5 arów.

2. Zakup domu w stanie surowym otwartym.

3. Zakup domu w stanie deweloperskim.

4. Zakup działki wraz z budową domu według jednego z 5 gotowych projektów.

5. Budowa domu na zamówienie według indywidualnego projektu.

6.  Większa działka pod inwestycje, od 1 do 8 ha.

Atrakcje w okolicy:
W odległości do 30 minut jazdy samochodem znajdują się liczne atrakcje turystyczne i przyrodnicze, takie jak:

• Rezerwat przyrody "Prządki im. prof. Henryka Świdzińskiego".

• Rezerwat przyrody „Góra Chełm”.

• Rezerwat przyrody „Herby”.

• Ścieżka przyrodnicza do "Wodospadu Trzy Wody" w Komborni.

• Ścieżka przyrodnicza "Przy zamku Kamieniec".

• Ścieżka przyrodnicza "Prządki-Zamek Kamieniec".

• Pogórzańska trasa rowerowa Śladami Zamieszańców.

• Ścieżka przyrodnicza "Czarnorzeki (parking) - Sucha Góra".

• Szlak Edukacji Ekologicznej "Góra Chełm-Schrony-Herby".

• Zamek "Kamieniec".

• Zespół schronu kolejowego w Stępinie i Cieszynie.

  Planowana inwestycja drogowa S19:

  W bezpośrednim sąsiedztwie działek planowana jest budowa odcinka drogi ekspresowej S19 Lutcza – Domaradz o długości około 6,4 km. Inwestycja obejmuje m.in. budowę dwujezdniowej drogi z dwoma pasami ruchu w każdym kierunku, niemal kilometrowego tunelu oraz węzła drogowego Domaradz. Celem projektu jest poprawa jakości życia mieszkańców poprzez wyprowadzenie ruchu tranzytowego z okolicznych miejscowości i skrócenie czasu przejazdu na kierunku północ-południe.
  
  Cena sprzedaży: 225 000 zł
  
  Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działek.
  
  Michał Wlazło,
  tel: 534 945 200
  
  Zadzwoń teraz i dowiedz się więcej!
  • Pomożemy w zbadaniu zdolności kredytowej całkowicie bezpłatnie.
  • Dbając o bezpieczeństwo transakcji, stale współpracujemy z kancelarią radcy prawnego, dzięki czemu macie Państwo możliwość konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.